જાણવા જેવુ ? ફક્ત રજિસ્ટ્રી કરાવવાથી પ્રોપર્ટી તમારી નથી થઈ જતી, આ ગેરસમજ અત્યારે જ દૂર કરી લો.

જો તમે ભારતમાં કોઈ પ્રોપર્ટી ખરીદો છો, તો તમારે તેના માટે ઈન્ડિયન રજિસ્ટ્રેશન એક્ટનું પાલન કરવું પડશે. આ અધિનિયમ હેઠળ, જો તમે 100 રૂપિયાથી વધુ કિંમતની કોઈ મિલકત અન્ય કોઈના નામે ટ્રાન્સફર કરો છો, તો તેના માટે લેખિત કાર્યવાહી કરવામાં આવે છે

Machhu news morbi : જો તમે ભારતમાં કોઈ પ્રોપર્ટી ખરીદો છો, તો તમારે તેના માટે ઈન્ડિયન રજિસ્ટ્રેશન એક્ટનું પાલન કરવું પડશે. આ અધિનિયમ હેઠળ, જો તમે 100 રૂપિયાથી વધુ કિંમતની કોઈ મિલકત અન્ય કોઈના નામે ટ્રાન્સફર કરો છો, તો તેના માટે લેખિત કાર્યવાહી કરવામાં આવે છે. આ પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર માટે નજીકના સબ-રજિસ્ટ્રાર ઓફિસમાં પણ નોંધણી કરાવવી પડશે. દરેક વ્યક્તિ જાણે છે કે તમે કોઈપણ પ્રકારની દુકાન, જમીન, મકાન અને પ્લોટ ખરીદો છો તો તેના માટે રજીસ્ટ્રેશન કરાવવું પડે છે, પરંતુ માત્ર રજીસ્ટ્રી કરાવવાથી તમે તે મિલકતના માલિક નથી બની જતા.

શું છે સમગ્ર પ્રોસેસ ?

ઘણા લોકોને એ હકીકત વિશે મોટી ગેરસમજ હોય છે કે તેઓ મિલકતની નોંધણી કરીને જ તેની માલિકી મેળવી શકે છે. અવારનવાર આપણને આવા સમાચાર સાંભળવા મળે છે કે, કોઈ વ્યક્તિએ પ્રોપર્ટી ખરીદી છે પરંતુ તેના પર મોટી લોન અગાઉથી ચાલી રહી છે. આ ઉપરાંત કોઈ વ્યક્તિએ પોતાની પ્રોપર્ટી બે અલગ-અલગ લોકોને વેચી દીધી છે, જેના કારણે મામલો વધુ બગડી જાય છે અને તમને લાખો-કરોડોનું નુકસાન થઈ જાય છે. રજિસ્ટ્રી કરાવતી વખતે તમારે હંમેશા ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ કે જમીનનું મ્યુટેશન પણ તમારા નામે થવું જોઈએ. રજિસ્ટ્રી કરાવતી વખતે ધ્યાનમાં રાખો કે મ્યુટેશનનો આધાર તમારા પોતાના નામે કરવાનો રહેશે, તો તમે મિલકતના સંપૂર્ણ હકદાર બની શકો છો.

ફાઇલિંગ-ડિસમિસલ અવશ્ય કરાવો

સામાન્ય ભાષામાં મિલકતના ટ્રાન્સફરને ફાઇલિંગ-ડિસમિસલ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે. જો તમને તમારા નામે કોઈ પ્રોપર્ટી મળે છે, તો તે યાદ રાખવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે કે ફાઇલિંગને રદ કરવું પણ ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. આપને જણાવી દઈએ કે, રજિસ્ટ્રી માત્ર માલિકી ટ્રાન્સફર કરવાનું કામ કરે છે, જ્યારે તે પછી માલિકી આપવાનું કામ ફાઇલિંગ-ડિસમિસલ દ્વારા કરવામાં આવે છે.